내집마련

 

내집마련

 

뛰어난 입지 및 교통환경과
살기좋은 풍부한 인프라로
누구나 살고싶은 곳이며
청약가점에 상관없고 청약경쟁률없이
무엇보다 합리적인 금액대로
내집마련을 할 수 있는 장점이 있습니다.

 

 

프리미엄(집값경신)

2019년 4월 기준으로 현재는 거래가 많이 줄고
16주 연속 하락세를 보이고 있지만
하락세는 점차 둔화되고 있습니다.

작년과 재작년 급상승했다가 떨어지는 수준은
10억 오르고 몇천 떨어지는 수준이라
하락이라고 볼 수도 없습니다.
여전히 서울 아파트값은 높은 수준이며
이미 서울 시내 평당 평균가는
2500만원이 넘은 상황입니다.

아직까지 일자리를 비롯하여
교통, 생활, 교육, 문화인프라가 집중된
서울수요는 건재하고 더 늘어나고 있습니다.
전체적인 인구감소와 상관없이
서울 아파트에 대한 수요는
줄어들 수는 없습니다.

특히 역세권 중대형 단지는
불경기에도 가격 방어력이 좋고
늘 수요가 있으므로 환금성 역시 좋습니다.
부동산 시장이 좋지 않을 때일수록
가치를 발하는 것이
바로 역세권 대단지입니다.

 

 

프리미엄(내집마련대안)

 

아직도 서울에는 60% 가까운
무주택자들이 있습니다.

이 사람들이 집을 사려면
기존의 지어진 주택이나 아파트를 사는 것과
새 아파트를 분양받는 것인데
지어져있는 아파트는
이미 오른 가격을 다 주고 사야하고
서울의 경우 전지역이
투기과열지구로 묶여
대출이 만만치 않습니다.
그렇다보니 서울 내의 아파트를 사려면
억단위 현금을 보유해야만 살 수 있습니다.

일반분양의 경우에는 당첨만 되면
시세차익도 2~3억씩 보는
로또아파트라 좋기야 하겠지만
경쟁률이 워낙 높아 당첨되는 것이
하늘의 별별따기라고 합니다.

집사기를 포기했다가도 1년을 돌아보면
열심히 벌어 아끼고 모은 것이
주택 상승률을 따라가지 못하다보니
내집마련은 대부분 사람들의
숙원사업이 되었습니다.

 

 

프리미엄(서울4억원프리미엄)

 

그리고 새 아파트에 대한
프리미엄은 없을 수가 없습니다.

서울아파트의 15년이상
노후화 비율이 약 89%이다보니
사람들은 쾌적하고 편리하면서도
같은 평형이라도 구축아파트보다
훨씬 넓게 쓰고 혁신평면을 선호합니다.

그렇다보니 새 아파트에 대한 니즈는
앞으로 꾸준할 것이며
무주택자들도
기존 아파트를 매수하기 보다는
가점과 경쟁률이 높지만
청약신청을 포기하지 않는 것입니다.

 

 

 

 

송파 대우이안 이스트원
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